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TERRENO EN VENTA CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO – NORTE DE QUITO
Excelente oportunidad de inversión. Amplio terreno estratégicamente ubicado en el norte de Quito, en el sector de la calle Morlán y Capitán Ramos, a pocas cuadras de la avenida 6 de Diciembre y con fácil acceso a transporte público, comercios y vías principales.
Cuenta con una superficie de 3.422 m² y un frente total de 29,73 metros, ofreciendo excelentes posibilidades para proyectos inmobiliarios, comerciales o de uso múltiple.
El predio cuenta con uso de suelo múltiple y condiciones urbanísticas que permiten aprovechar su importante potencial de desarrollo.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
- Superficie: 3.422 m²
- Frente total: 29,73 m
- Uso de suelo: Múltiple
- Lote mínimo: 600 m²
- Frente mínimo: 15 m
- COS en planta baja: 50%
- COS total básico: 300%
- Forma de ocupación: Aislada
- Retiro frontal: 5 m
- Retiro lateral: 3 m
- Retiro posterior: 3 m
- Distancia entre bloques: 6 m
- Altura básica: 24 m
- Número de pisos básico: 6 pisos
MAYOR POTENCIAL DE EDIFICABILIDAD
El terreno cuenta con la posibilidad de acceder a una edificabilidad máxima de hasta 32 metros de altura y COS total de hasta 400%, sujeto al cumplimiento de la normativa vigente, estándares urbanísticos y, de ser aplicable, los procedimientos y pagos correspondientes para acceder al mayor aprovechamiento urbanístico.
Actualmente el terreno se encuentra prácticamente libre de construcciones, existiendo únicamente muy pocas edificaciones remanentes, ya que anteriormente fue utilizado como bodega de materiales de construcción.
Su ubicación, dimensiones, uso de suelo y potencial de edificabilidad lo convierten en una excelente alternativa para desarrollar un proyecto residencial, comercial, de oficinas o de uso mixto, de acuerdo con la normativa aplicable.
Una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno de gran superficie en una zona consolidada y estratégicamente ubicada en el norte de Quito.
📍 Ubicación: Morlán y Capitán Ramos – Norte de Quito
📐 Área: 3.422 m²
🏗️ Uso de suelo múltiple
🏢 Potencial de hasta 32 m de altura y COS total de hasta 400%
Libre de gravamenes.
📐 Área: 3.422 m²
🏗️ Uso de suelo múltiple
🏢 Potencial de hasta 32 m de altura y COS total de hasta 400%
Libre de gravamenes.
Contáctanos para mayor información y agenda una visita.
Detalles Generales
Tipo de propiedad
Terreno/LoteCódigo
ET110Terreno en venta con alto potencial de desarrollo en el norte de Quito
El Morlán & Cap. Rafael Ramos, Quito, Ecuador
Terreno/Lote para Venta
$1
3422.0 m²
Eliana del Rocio Tamayo Romero
ACBRPASTAZA 590
Eliana Tamayo Real Estate
Cumbaya | ACBRP 590
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Excelente oportunidad de inversión. Amplio terreno estratégicamente ubicado en el norte de Quito, en el sector de la calle Morlán y Capitán Ramos, a pocas cuadras de la avenida 6 de Diciembre y con fácil acceso a transporte público, comercios y vías principales.
Cuenta con una superficie de 3.422 m² y un frente total de 29,73 metros, ofreciendo excelentes posibilidades para proyectos inmobiliarios, comerciales o de uso múltiple.
El predio cuenta con uso de suelo múltiple y condiciones urbanísticas que permiten aprovechar su importante potencial de desarrollo.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
- Superficie: 3.422 m²
- Frente total: 29,73 m
- Uso de suelo: Múltiple
- Lote mínimo: 600 m²
- Frente mínimo: 15 m
- COS en planta baja: 50%
- COS total básico: 300%
- Forma de ocupación: Aislada
- Retiro frontal: 5 m
- Retiro lateral: 3 m
- Retiro posterior: 3 m
- Distancia entre bloques: 6 m
- Altura básica: 24 m
- Número de pisos básico: 6 pisos
MAYOR POTENCIAL DE EDIFICABILIDAD
El terreno cuenta con la posibilidad de acceder a una edificabilidad máxima de hasta 32 metros de altura y COS total de hasta 400%, sujeto al cumplimiento de la normativa vigente, estándares urbanísticos y, de ser aplicable, los procedimientos y pagos correspondientes para acceder al mayor aprovechamiento urbanístico.
Actualmente el terreno se encuentra prácticamente libre de construcciones, existiendo únicamente muy pocas edificaciones remanentes, ya que anteriormente fue utilizado como bodega de materiales de construcción.
Su ubicación, dimensiones, uso de suelo y potencial de edificabilidad lo convierten en una excelente alternativa para desarrollar un proyecto residencial, comercial, de oficinas o de uso mixto, de acuerdo con la normativa aplicable.
Una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno de gran superficie en una zona consolidada y estratégicamente ubicada en el norte de Quito.
📍 Ubicación: Morlán y Capitán Ramos – Norte de Quito
📐 Área: 3.422 m²
🏗️ Uso de suelo múltiple
🏢 Potencial de hasta 32 m de altura y COS total de hasta 400%
Libre de gravamenes.
📐 Área: 3.422 m²
🏗️ Uso de suelo múltiple
🏢 Potencial de hasta 32 m de altura y COS total de hasta 400%
Libre de gravamenes.
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Detalles Generales
Tipo de propiedad
Terreno/LoteCódigo
ET110