📐 **Área total:** 500 m²
🏠 **Construcción existente:** 51 m² (ideal para iniciar tu proyecto)
🌇 **Frente total:** 16.65 metros
🏗️ **Zonificación:** Suelo urbano **residencial**
📏 **COS PB:** 80% | **Hasta 3 pisos de construcción**

💰 **Precio:** \$65,000
📄 **Documentación en regla** – escrituras públicas, **traspaso inmediato**

🌟 **Ventajas del sector:**

📍 Ubicado en **Quitumbe – San Martín**, zona residencial consolidada
🛣️ A **2 minutos de la Av. Simón Bolívar**
🏬 A **5 minutos del Quicentro Sur**
🏫 Cerca de **escuelas y colegios**
🚌 Acceso a **líneas de transporte público**
🛒 Próximo a centros comerciales, farmacias y más
🏞️ Terreno **totalmente plano** con **vías asfaltadas**
💡 Cuenta con **todos los servicios básicos**
🔑 **Ideal para vivienda familiar, inversión o desarrollo habitacional.**
Terreno con excelente potencial de construcción.
📞 **¡Contáctame hoy mismo y agenda una visita!**
Oportunidades como esta no se repiten. 💼📲