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La propiedad está diseñada para funcionar como cuatro departamentos autónomos, distribuidos de la siguiente manera:
- Planta Baja (Piso 1): Un departamento espacioso que cuenta con sala, comedor, cocina, 4 amplios dormitorios, sala de estar y antesala, patio privado y 2 baños completos. Ideal para una familia grande.
- Segundo Nivel (Piso 2): Departamento moderno con sala, comedor, cocina, 2 dormitorios (cada uno con su baño individual) para máxima privacidad, más un baño social y un patio adjunto.
- Tercer Nivel (Piso 3): Unidad funcional con sala, comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños completos.
- Cuarto Nivel (Piso 4): Departamento acogedor con sala, comedor, cocina, 2 cuartos, 1 baño completo y un baño social.
De acuerdo al Plan de Uso y Gestión del Suelo (PUGS) vigente, el lote cuenta con:
- Zonificación D15: Permite una altura de hasta 3 pisos (aunque la construcción actual ya aprovecha 4 niveles funcionales según la realidad física).
- COS Planta Baja: 70%.
- COS Total: 210%.
- Uso de Suelo: Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3.
🌟 ¿Por qué invertir aquí?
- Rentabilidad Alta: Al tener 4 unidades de vivienda, el potencial de renta mensual es significativamente mayor al de una casa unifamiliar.
- Ubicación: Ponceano es una zona de alta demanda debido a su cercanía a centros comerciales, terminales de transporte y colegios de prestigio.
- Seguridad Jurídica: La propiedad cuenta con un IRM actualizado al 2026, facilitando los procesos de debida diligencia para el comprador.
Detalles Generales
Tipo de propiedad
CasaCondición
UsadoAño de construcción
1976Superficie Total
464.92 m²Características adicionales
Parque
Espacio De Mascotas
CASA RENTERA EN VENTA, SECTOR LA OFELIA
La Ofelia, Quito, Ecuador
Casa para Venta de 50 años de antiguedad
$220.000
464.92 m²
11 habitaciones
5 baños
2 medios baños
4 estacionamientos
La propiedad está diseñada para funcionar como cuatro departamentos autónomos, distribuidos de la siguiente manera:
- Planta Baja (Piso 1): Un departamento espacioso que cuenta con sala, comedor, cocina, 4 amplios dormitorios, sala de estar y antesala, patio privado y 2 baños completos. Ideal para una familia grande.
- Segundo Nivel (Piso 2): Departamento moderno con sala, comedor, cocina, 2 dormitorios (cada uno con su baño individual) para máxima privacidad, más un baño social y un patio adjunto.
- Tercer Nivel (Piso 3): Unidad funcional con sala, comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños completos.
- Cuarto Nivel (Piso 4): Departamento acogedor con sala, comedor, cocina, 2 cuartos, 1 baño completo y un baño social.
De acuerdo al Plan de Uso y Gestión del Suelo (PUGS) vigente, el lote cuenta con:
- Zonificación D15: Permite una altura de hasta 3 pisos (aunque la construcción actual ya aprovecha 4 niveles funcionales según la realidad física).
- COS Planta Baja: 70%.
- COS Total: 210%.
- Uso de Suelo: Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3.
🌟 ¿Por qué invertir aquí?
- Rentabilidad Alta: Al tener 4 unidades de vivienda, el potencial de renta mensual es significativamente mayor al de una casa unifamiliar.
- Ubicación: Ponceano es una zona de alta demanda debido a su cercanía a centros comerciales, terminales de transporte y colegios de prestigio.
- Seguridad Jurídica: La propiedad cuenta con un IRM actualizado al 2026, facilitando los procesos de debida diligencia para el comprador.
Detalles Generales
Tipo de propiedad
CasaCondición
UsadoAño de construcción
1976Superficie Total
464.92 m²Características adicionales
Parque
Espacio De Mascotas