¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! PROPIEDAD RENTERAS EN EL SUR DE QUITO
Vendo propiedad rentera estratégica en el Sur de Quito (Sector Camino del Sur), a pocos pasos de la Av. Mariscal Sucre y minutos del CC El Recreo. Una zona de altísima demanda residencial y comercial donde el riesgo de desocupación es mínimo.
POTENCIAL FINANCIERO (RETORNO ESTIMADO DEL 10.2% ANUAL):
- Ingreso Mensual Proyectado: $1,750 al ocupar las 7 unidades independientes a un valor promedio de mercado de $250 c/u.
- Ingreso Actual: Generando renta inmediata en departamentos ocupados (valores conservadores de $150 y $180, ideales para actualizar a precio de mercado).
- Ventaja para el Comprador: Los 2 locales comerciales y el penthouse se entregan desocupados, listos para que el nuevo propietario fije sus propios precios de arriendo y seleccione a sus inquilinos desde el primer día.
- Precio de Oportunidad por Viaje: $204,900 (Valor técnico comercial estimado en $228,000. ¡Gana plusvalía desde la compra!).
ESTADO DE LA PROPIEDAD (CERO MANTENIMIENTOS PENDIENTES):
A diferencia de otras casas del sector, esta propiedad no requiere inversión inicial pesada:
A diferencia de otras casas del sector, esta propiedad no requiere inversión inicial pesada:
- Tuberías de agua completamente cambiadas y renovadas.
- Terrazas y balcones 100% impermeabilizados (cero humedad).
- Documentación al día, lista para traspaso inmediato o crédito hipotecario.
DATOS TÉCNICOS:
- Terreno: 245 m² | Construcción habitable: 560.26 m²
- Parqueadero cubierto para 2 autos con protecciones de hierro.
- Acabados: Pisos de parquet lacado en áreas sociales y dormitorios; baldosa en cocinas y baños.
- Clósets en todas las habitaciones y muebles altos/bajos de madera en cocinas.
- Año de construcción: 1995.
- Servicios: Cisterna (actualmente inhabilitada), agua potable, energía eléctrica, alcantarillado e internet.
DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE:
Planta Baja
- 1 Departamento independiente (3 habitaciones, sala, comedor, cocina, baño, patio y área de lavandería).
- 2 Locales comerciales independientes frente a la calle (ambos con baño, uno de ellos con cocina). ¡Listos para la entrega!
Segundo Piso
- 2 Departamentos independientes, cada uno cuenta con: 3 habitaciones, sala, comedor, cocina, baño y área para máquinas.
Tercer Piso
- 1 Amplio departamento con: 4 habitaciones (dormitorio máster con baño privado + un baño completo adicional), sala, comedor y cocina.
Cuarto Piso
- 1 Penthouse con baño propio y acceso directo a la terraza impermeabilizada.
Precio: $204,900 Negociables. (Se aceptan propuestas serias de compra).
Detalles Generales
Tipo de propiedad
CasaCondición
UsadoAño de construcción
1995Superficie Total
245.0 m²Código
MON-CVCAM-002Características adicionales
Permite Mascotas
Espacio De Mascotas
Pérgola
Terraza
Cerca A Avenida Principal
Cerca A Centros De Estudios
Cerca A Centros Comerciales
Cerca A Hospitales
Casa rentera en venta, sector Camino del Sur, a pocos pasos de Av Mariscal Sucre, cerca a CC Recreo, Quitumbe, Hosp. Iess Sur, Sur de Quito
Camino Del Sur, Quito, Ecuador
Casa para Venta de 31 años de antiguedad
$204.900
560.26 m²
14 habitaciones
8 baños
2 estacionamientos
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! PROPIEDAD RENTERAS EN EL SUR DE QUITO
Vendo propiedad rentera estratégica en el Sur de Quito (Sector Camino del Sur), a pocos pasos de la Av. Mariscal Sucre y minutos del CC El Recreo. Una zona de altísima demanda residencial y comercial donde el riesgo de desocupación es mínimo.
POTENCIAL FINANCIERO (RETORNO ESTIMADO DEL 10.2% ANUAL):
- Ingreso Mensual Proyectado: $1,750 al ocupar las 7 unidades independientes a un valor promedio de mercado de $250 c/u.
- Ingreso Actual: Generando renta inmediata en departamentos ocupados (valores conservadores de $150 y $180, ideales para actualizar a precio de mercado).
- Ventaja para el Comprador: Los 2 locales comerciales y el penthouse se entregan desocupados, listos para que el nuevo propietario fije sus propios precios de arriendo y seleccione a sus inquilinos desde el primer día.
- Precio de Oportunidad por Viaje: $204,900 (Valor técnico comercial estimado en $228,000. ¡Gana plusvalía desde la compra!).
ESTADO DE LA PROPIEDAD (CERO MANTENIMIENTOS PENDIENTES):
A diferencia de otras casas del sector, esta propiedad no requiere inversión inicial pesada:
A diferencia de otras casas del sector, esta propiedad no requiere inversión inicial pesada:
- Tuberías de agua completamente cambiadas y renovadas.
- Terrazas y balcones 100% impermeabilizados (cero humedad).
- Documentación al día, lista para traspaso inmediato o crédito hipotecario.
DATOS TÉCNICOS:
- Terreno: 245 m² | Construcción habitable: 560.26 m²
- Parqueadero cubierto para 2 autos con protecciones de hierro.
- Acabados: Pisos de parquet lacado en áreas sociales y dormitorios; baldosa en cocinas y baños.
- Clósets en todas las habitaciones y muebles altos/bajos de madera en cocinas.
- Año de construcción: 1995.
- Servicios: Cisterna (actualmente inhabilitada), agua potable, energía eléctrica, alcantarillado e internet.
DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE:
Planta Baja
- 1 Departamento independiente (3 habitaciones, sala, comedor, cocina, baño, patio y área de lavandería).
- 2 Locales comerciales independientes frente a la calle (ambos con baño, uno de ellos con cocina). ¡Listos para la entrega!
Segundo Piso
- 2 Departamentos independientes, cada uno cuenta con: 3 habitaciones, sala, comedor, cocina, baño y área para máquinas.
Tercer Piso
- 1 Amplio departamento con: 4 habitaciones (dormitorio máster con baño privado + un baño completo adicional), sala, comedor y cocina.
Cuarto Piso
- 1 Penthouse con baño propio y acceso directo a la terraza impermeabilizada.
Precio: $204,900 Negociables. (Se aceptan propuestas serias de compra).
Detalles Generales
Tipo de propiedad
CasaCondición
UsadoAño de construcción
1995Superficie Total
245.0 m²Código
MON-CVCAM-002Características adicionales
Permite Mascotas
Espacio De Mascotas
Pérgola
Terraza
Cerca A Avenida Principal
Cerca A Centros De Estudios
Cerca A Centros Comerciales
Cerca A Hospitales